El exceso de viviendas reduce al 5,9% el aumento de precios en la provincia
ALICANTE
Jueves, 30 de diciembre de 2004
INMOBILIARIA
El exceso de viviendas reduce al 5,9% el aumento de precios en la provincia
La hipoteca media se sitúa en Alicante en 91.457 euros, 35.018 por debajo del conjunto nacional, en la menor subida en cinco años
JORGE FAURÓ
La vivienda ha subido sus precios un 5,92% de media en la provincia de Alicante, según el estudio sobre hipotecas correspondiente a septiembre que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística. El incremento es el menor de los últimos cinco años (en los que se registraron aumentos de precios interanuales de hasta el 18%) y sitúa la hipoteca media por finca de Alicante en 93.982,3 euros, 35.018 menos que en el conjunto de España y en 91.457 en la cantidad media de créditos destinados a la compra de vivienda, lo que representa un aumento de poco más de 5.400 euros respecto a septiembre de 2003.
El exceso de oferta del mercado inmobiliario constituye la principal causa de esta desaceleración de los precios, según fuentes del sector consultadas por este periódico. De hecho, en septiembre de este año se hipotecaron en la provincia 7.158 inmuebles, mil más que en el mismo periodo del año anterior.
La subida porcentual de Alicante contrasta con la operada en el conjunto de España, que situó el volumen medio de préstamos en 129.000 euros, con un incremento del 17,9%, doce puntos por encima de Alicante. Esa diferencia obedece básicamente al elevado número de inmuebles que soporta el mercado inmobiliario provincial, que en 2003 supuso la venta de unas 50.000 vviviendas en la provincia y que en 2004 cerrará, probablememnte, con un número de ventas superior a las 70.000.
El número total de fincas hipotecadas en la provincia en septiembre ascendió a 7.404, con un capital prestado de 695,8 millones de euros. De ellas, 7.518 corresponden a fincas urbanas (5.351 viviendas), según los datos del INE. El capital total prestado por las entidades financieras creció de un año a otro más de un 25%.
En el conjunto de España, el importe de los créditos hipotecarios creció un 39% en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2003. En septiembre se hipotecaron 141.300 fincas, un 20,2% más que en el mismo mes de 2003, con un capital prestado de 18.344,88 millones de euros, un 41,74% superior al de septiembre del pasado año.
El 97% del total de fincas hipotecas en septiembre (137.111) correspondió a fincas urbanas y el 3% restante (4.189) a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 25% otras fincas urbanas y el 2,5% restante correspondió a solares.
Por provincias, Almería y Girona fueron las que concentraron mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes en el mes de septiembre (con 849 y 780 fincas, respectivamente). Las provincias que tuvieron mayor capital prestado fueron Málaga, con 1.200 euros por habitante, y Guadalajara, con 989 euros por habitante. Por el contrario, Avila y Teruel fueron las provincias con menor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (100 y 67 fincas, respectivamente).
Jueves, 30 de diciembre de 2004
INMOBILIARIA
El exceso de viviendas reduce al 5,9% el aumento de precios en la provincia
La hipoteca media se sitúa en Alicante en 91.457 euros, 35.018 por debajo del conjunto nacional, en la menor subida en cinco años
JORGE FAURÓ
La vivienda ha subido sus precios un 5,92% de media en la provincia de Alicante, según el estudio sobre hipotecas correspondiente a septiembre que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística. El incremento es el menor de los últimos cinco años (en los que se registraron aumentos de precios interanuales de hasta el 18%) y sitúa la hipoteca media por finca de Alicante en 93.982,3 euros, 35.018 menos que en el conjunto de España y en 91.457 en la cantidad media de créditos destinados a la compra de vivienda, lo que representa un aumento de poco más de 5.400 euros respecto a septiembre de 2003.
El exceso de oferta del mercado inmobiliario constituye la principal causa de esta desaceleración de los precios, según fuentes del sector consultadas por este periódico. De hecho, en septiembre de este año se hipotecaron en la provincia 7.158 inmuebles, mil más que en el mismo periodo del año anterior.
La subida porcentual de Alicante contrasta con la operada en el conjunto de España, que situó el volumen medio de préstamos en 129.000 euros, con un incremento del 17,9%, doce puntos por encima de Alicante. Esa diferencia obedece básicamente al elevado número de inmuebles que soporta el mercado inmobiliario provincial, que en 2003 supuso la venta de unas 50.000 vviviendas en la provincia y que en 2004 cerrará, probablememnte, con un número de ventas superior a las 70.000.
El número total de fincas hipotecadas en la provincia en septiembre ascendió a 7.404, con un capital prestado de 695,8 millones de euros. De ellas, 7.518 corresponden a fincas urbanas (5.351 viviendas), según los datos del INE. El capital total prestado por las entidades financieras creció de un año a otro más de un 25%.
En el conjunto de España, el importe de los créditos hipotecarios creció un 39% en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2003. En septiembre se hipotecaron 141.300 fincas, un 20,2% más que en el mismo mes de 2003, con un capital prestado de 18.344,88 millones de euros, un 41,74% superior al de septiembre del pasado año.
El 97% del total de fincas hipotecas en septiembre (137.111) correspondió a fincas urbanas y el 3% restante (4.189) a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 25% otras fincas urbanas y el 2,5% restante correspondió a solares.
Por provincias, Almería y Girona fueron las que concentraron mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes en el mes de septiembre (con 849 y 780 fincas, respectivamente). Las provincias que tuvieron mayor capital prestado fueron Málaga, con 1.200 euros por habitante, y Guadalajara, con 989 euros por habitante. Por el contrario, Avila y Teruel fueron las provincias con menor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (100 y 67 fincas, respectivamente).
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